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消防维修基金申请报告

申请单位：华信盛世物业管理有限公司（以下简称“我司”）项目名称：锦绣天城三期住宅消防设施维修改造工程申请日期：2025年12月15日

一、项目基本信息与背景概述

1.1项目概况本项目位于北京市朝阳区科技园路88号，项目名称为“锦绣天城三期”。该小区为高层住宅小区，共包含6栋高层建筑，总建筑面积约为180,000平方米，共计住宅单元1,200户，非机动车库及地下人防工程面积20,000平方米。项目于2010年12月竣工验收交付使用，至今已运营15年。

1.2维修基金账户情况

经核对北京市住宅专项维修资金管理系统，锦绣天城三期住宅专项维修资金账户余额为人民币1,245,600.00元（大写：壹佰贰拾肆万伍仟陆佰元整），非机动车库及人防工程维修资金账户余额为人民币85,400.00元。本次申请金额为人民币450,000.00元，提取后账户余额仍充足，符合提取条件。

1.3申请缘由依据《中华人民共和国民法典》、《住宅专项维修资金管理办法》及《锦绣天城业主管理规约》相关规定，为确保小区消防设施处于完好有效的运行状态，消除重大火灾隐患，保障全体业主的生命财产安全，特申请使用住宅专项维修资金对小区消防设施进行全面的维修与改造。

二、现状排查与隐患深度剖析

2.1消防水泵系统故障经2025年10月委托具备CMA资质的第三方检测机构进行全面检测，发现