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2026年房地产经纪业务法规专项训练题库

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构在开展存量房经纪业务时，应当向委托人提供书面服务合同，合同中必须明确的内容不包括（）

A房地产经纪服务的基本内容、服务期限和收费标准

B委托人的权利和义务

C房地产经纪机构及其从业人员的执业资格证明

D委托房屋的详细权属证明文件

解析：根据《2026年房地产经纪管理办法》第十二条，书面服务合同必须明确房地产经纪服务的基本内容、服务期限和收费标准，委托人的权利和义务，房地产经纪机构及其从业人员的执业资格证明。委托房屋的详细权属证明文件属于委托人应提供的资料，不属于合同必须明确的内容。房地产经纪机构只需在合同中列明委托人提供的权属证明文件名称即可。本题考查房地产经纪服务合同的核心要素要求，选项D为干扰项，符合《办法》第十三条关于委托人义务的规定，但非合同必须明确的内容。

2.某委托人委托甲房地产经纪机构出售其位于某市区的住宅，合同约定服务费为房屋成交价的2%。在经纪过程中，甲机构派经纪人乙带委托人看房时，因疏忽未告知委托人该房屋已设定抵押权的事实。后委托人因不知情而与买受人签订买卖合同并完成过户。根据《2026年房地产经纪管理办法》及相关司法解释，甲机构应当承担的法律责任不包括（）

A对