国有企业名下房产等物权、资产进场挂牌交易操作.docVIP

国有企业名下房产等物权、资产进场挂牌交易操作

一、国有资产进场交易操作流程

一般而言，国有资产进场交易须经过以下流程：

（一）资产梳理、评估摸底

以房产为例在资产进场交易前，转让方应先梳理资产现状及权属情况，启动资产评估及市场摸底。对于房产类资产，需要重点关注其租赁及抵押情况；住宅户口情况；现状或权属瑕疵情况以及是否涉及经营性资产整体处置等。

（二）确认交易条件及配套服务需求

在完成资产梳理、评估摸底后，转让方需确认本次交易的价款支付方式及时间；标的展示或查看的时间和地点；交付交接方式；税务、产权变更及融资等配套服务需求。

（三）受理转让申请

转让方可直接或通过联交所会员单位作为受托机构向联交所递交转让申请。转让方申请资产转让，应向联交所提交的材料包括但不限于：《资产转让信息发布申请书》及《资产转让公告》、转让方的主体资格证明、转让标的权属证明或相应的证明文件、转让方为法人或其他组织的，应当按照其组织形式、章程和管理制度的要求，出具合法有效的内部决策决议或决定、转让标的涉及共有产权或在转让标的上设置他项权利的，应当提供相关权利人同意标的转让的有效文件、转让标的涉及相关主体优先购买权的，转让方应当按照法律法规的要求通知具有优先购买权的相关主体，并提供转让方依法履行相关义务的证明文件、国有企业资产转让按规定须进行资产评估的，应当提供资产评估报告及相应的核