2026年房地产政策法规综合模拟试题.docxVIP

2026年房地产政策法规综合模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.根据我国现行土地管理制度，城市市区土地的集体所有权属于（）。

A.国家

B.城市

C.所有人

D.使用者

2.房地产开发项目取得《建设工程施工许可证》的前提条件之一是（）。

A.已完成项目总投资的25%

B.已完成项目总投资的30%

C.已完成项目总投资的35%

D.已完成项目总投资的40%

3.下列关于商品房屋买卖合同的说法，正确的是（）。

A.买卖双方应当书面订立合同

B.合同的主要条款包括房屋基本情况、成交价格、付款方式等

C.合同签订后即具有法律效力

D.以上都是

4.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

B.房屋租赁期限不得超过二十年

C.承租人应当妥善保管房屋

D.出租人可以随意收回房屋

5.房地产抵押权的设立，必须办理（）。

A.公告

B.登记

C.评估

D.鉴定

6.下列关于土地使用权出让方式的说法，错误