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2026年最新房地产经纪人继承房产交易试卷真题答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不属于法定继承人的范围？

A.配偶

B.父母

C.兄弟姐妹

D.收养关系成立的养子女

2.张先生去世，留下房产一套由其独生女儿张女士继承。在办理继承房产过户手续时，当地不动产登记中心要求提供继承权公证书。这种情况通常发生在哪种继承方式下？

A.遗嘱继承

B.代位继承

C.法定继承，且房产由张女士一人继承

D.法定继承，但存在多个继承人

3.王先生的房产由其两位子女王甲和王乙共同继承。在继承过程中，王甲欲转让其继承份额。根据我国法律规定，王甲应向谁出售其份额？

A.王乙

B.任何符合条件的第三方

C.经王乙同意的第三方

D.需经全体继承人（包括未继承房产的亲属）同意的第三方

4.李女士继承其父亲的房产，该房产存在未清偿的抵押贷款。根据法律规定，李女士在继承并办理过户后，是否需要承担该抵押贷款？

A.是，作为继承人需要承担清偿责任

B.否，抵押贷款是父亲生前的债务，与李女士无关

C.是，但仅以继承的房产价