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外墙伸缩缝防水施工方案

我干外墙防水施工快二十年了，见过太多因为伸缩缝防水没做好留下的后遗症：业主家内墙发霉掉皮，物业年年维修年年漏，最后施工方还要掏钱返工，里外都不讨好。这次我们接手的这个高层住宅项目，外墙分格大，伸缩缝数量多，从底层一直通到屋顶，一旦防水出问题，后期维修要搭脚手架，成本是现在施工的五六倍还不讨好。所以我们结合之前几十个项目的经验，结合现场实际情况编了这个方案，就是要把每一步都卡严实，从根上解决外墙伸缩缝漏水的问题。

1工程概况与方案编制说明

1.1现场工程概况

我们这个项目是两栋32层的高层商品住宅，外墙主要是真石漆加局部石材干挂饰面，设计要求每间隔12米设置一道贯通式外墙伸缩缝，用来缓解结构热胀冷缩产生的应力，全楼一共16道伸缩缝，缝宽基本在20mm到30mm之间，个别位置因为主体施工偏差，缝宽最大到了38mm。现在主体结构已经验收完成，伸缩缝内残留了不少浇筑混凝土时漏进去的水泥浆、碎渣，还有原来临时填充的泡沫条已经老化变形，完全起不到作用。我们这次施工就是要把原有不合格的填充材料全部清理，重新做符合规范要求的防水密封，保证整个使用周期内不会出现渗漏水问题。

1.2方案编制依据

这个方案不是我随便编的，一方面是严格按照现行的外墙防水工程施工规范、设计图纸的要求来做，另一方面也把我们之前做项目踩过的坑全部加进去了。比如之前有个项目就是省了底胶这一步，不到三