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2026事业单位工勤技能-天津-天津房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋日常维修中，以下哪种情况属于小修工程？

A.屋面防水层整体翻新

B.门窗玻璃破损更换

C.承重墙体加固处理

D.楼地面整体重新铺设

2、房管员在收取租金时，如发现承租人拖欠租金超过多少个月，应启动催缴程序？

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

3、以下关于房屋安全检查的说法，错误的是：

A.雨季前应进行屋面排水系统检查

B.发现房屋有倾斜迹象应立即报告

C.房屋安全检查每年至少进行一次

D.发现安全隐患可延迟到周末处理

4、房管员在进行房屋租赁登记时，应核实的承租人身份证明材料不包括：

A.居民身份证

B.护照

C.工作证

D.居住证（外来人员）

5、下列属于房屋共用部位的是：

A.室内墙面

B.楼顶屋面

C.室内地板

D.私人阳台

6、房管员对房屋空置状态的认定，一般是指房屋连续空置超过多少天？

A.15天

B.30天

C.60天

D.90天

7、以下关于房屋租赁合同续订的说法，正确的是：

A.合同到期自动续订无需协商

B.承租人在同等条件下享有优先承租权

C.续订合同无需重新签订书面协议

D.租金调整无需与承租人协商

8、房管员在巡查中发现楼道堆物，应首先采取的措施是：