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信托与租赁平时作业及答案

一、单选题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）

1.信托关系的核心特征是（）

A.委托人将财产权转移给受托人

B.受托人必须以自己的名义管理信托财产

C.信托财产具有独立性

D.信托目的必须具有公益性

解析：信托关系的核心特征是受托人必须以自己的名义管理信托财产。信托法律关系区别于其他法律关系的重要标志之一就是受托人必须以自己的名义实施信托行为。选项A是信托成立的前提条件而非核心特征；选项C是信托财产的重要法律属性但非核心特征；选项D是公益信托的要求而非所有信托的要求。

2.租赁合同中，承租人的主要义务不包括（）

A.按照约定支付租金

B.负责租赁物的日常维护

C.未经出租人同意不得擅自改变租赁物结构

D.保证租赁物不被转租

解析：承租人的主要义务包括按照约定支付租金、合理使用租赁物、承担租赁物的自然损耗风险等。选项B属于出租人的义务范畴，出租人通常负责租赁物的维修保养；选项C和D都是承租人的重要义务，但选项B不属于承租人的主要义务。

3.资产证券化中，发起人将基础资产转移给特殊目的载体（SPV）的主要法律形式是（）

A.委托管理

B.转租赁

C.真实出售

D.名义转让

解析：资产证券化中，发起人将基础资产转移给特殊目的载体（