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2026事业单位工勤技能-山西-山西房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《太原市城市房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任主体不包括以下哪项？

A.房屋所有权人

B.房屋使用人

C.物业服务企业

D.房屋外观清洁作业工人

2、房管员在检查房屋结构安全时，发现承重墙体出现裂缝，应首先采取的措施是：

A.立即进行加固处理

B.设置警示标志并报告相关部门

C.告知业主自行修补

D.拍照后不予处理

3、房屋完损等级评定中，结构基本完好、装修完好、设备齐全完好的房屋应评为：

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

4、根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，应承担的义务是：

A.只享有权利不承担义务

B.可以不履行相关义务

C.履行相关义务不得以放弃权利为由不履行义务

D.由物业服务企业代为履行即可

5、房管员在进行房屋安全检查时，下列哪项不属于屋面检查的内容：

A.屋面防水层是否破损

B.檐口是否下垂

C.室内墙面涂料颜色

D.天沟排水是否畅通

6、房屋大修工程是指房屋已部分损毁，主体结构严重损坏，需进行彻底修复的工程，其费用一般在多少万元以上：

A.3万元

B.5万元

C.10万元

D.20万元

7、房管员在处理业主投诉时，下列做法错误