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比较法在房地产评估中的应用 以住宅房a价值评估为例.docx

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    摘要1

    一、房地产评估相关理论概述3（一）房地产评估的基本理论3

    1.房地产价格的含义3

    2.房地产价格的形成3

    （二）比较法的基本理论6

    1.比较法含义6

    2.比较法基本原理6

    3.比较法适用范围6

    5.比较法在房地产评估中存在的问题8

    二、市场比较法在鑫瑞商城住宅房A价格评估中的应用分析9

    （一）评估要素简介9

    1.评估项目名称9

    2.评估目的9

    3.评估基准日10

    4.价值类型11

    5.评估采用方法及适用性分析11

    6.评估对象概况12

    7.评估对象实物及权属状况13（二）运用比较法进行评估14

    1.选取可比实例14

    2.选择比较因素15

    3.编制

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