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2026年最新不动产抵押登记实务练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据现行规定，不动产登记机构办理抵押登记时，对于抵押权期限届满当事人未申请续期，但约定续期抵押权的，抵押权期限以该不动产的使用期限止。

2.自然人甲以自有房产为乙的债务提供抵押担保，后甲将房产出售给丙，但未办理抵押登记注销手续。丙购买时不知该房产存在抵押权，且办理了过户登记。若乙向丙行使抵押权，将优先受偿。

3.企业法人以其设备设定抵押，抵押物登记时，该设备应由抵押人将该设备的所有权证书交不动产登记机构登记。

4.在在建工程抵押登记中，如果抵押的在建工程已办理预售许可证，部分房屋已出售并办理了预告登记，那么该在建工程抵押登记的顺位应依据预告登记的完成时间确定。

5.不动产登记申请材料中，身份证明是所有申请人的必备材料。

6.抵押登记完成后，当事人申请变更抵押权顺位、担保范围等内容的，应当提交抵押权人、抵押人以及新顺位抵押权人（如有）的书面同意文件。

7.根据《民法典》规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

8.下列关于不动产抵押登记收费的说法，正确的是不动产登记机构不得收取不动产抵押登记费。

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