一级建造师考试建设工程经济备考重点详解(2026年).docxVIP

一级建造师考试建设工程经济巩固要点

一、资金时间价值与现金流量

核心概念：

资金时间价值：资金随时间推移而产生的增值能力。这是工程经济分析的基础，体现在不同时间点的资金具有不同的价值。

现金流量：指企业在某一特定时期内现金的流入和流出。工程建设中，现金流入通常是获得收入或回收资金，流出则是投入成本和费用。

核心公式与计算：

复利终值/现值系数：(F/P,i,n)(P/F,i,n)

复利年金终值/现值系数：(F/A,i,n)(P/A,i,n)

年金偿债资金/资本回收系数：(A/F,i,n)(A/P,i,n)

名义利率与有效利率：掌握计算EAR=(1+r/m)^m-1。

贯穿始终：

准确理解公式中的(F/P,i,n)等系数含义。

掌握不同支付方式（普通年金、预付年金、延期年金、永续年金）下的计算。

能够区分单利与复利计息方式。

二、财务评价

基本报表体系：

项目投资现金流量表：据此计算投资收益率、净现值(NPV)、内部收益率(IRR)、获利能力指数(PI)。

资本金现金流量表：用于计算资本金财务内部收益率(FIRR)等。

利润表：获取总成本、经营成本、利润等数据。

财务计划现金流量表：分析项目各期间的现金流状况。

核心评价指标：

现金流量指标：

静态指标：

总投资收益率(ROI):简单反映项目对总投资