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2026年资产评估师《资产评估实务（一）》预测试卷二【做题版】

单项选择题

1.运用收益法评估投资性房地产公允价值，土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，收益期应按

（）。

A.土地使用权剩余年限确定

B.建筑物剩余年限确定

C.孰短原则确定

D.孰长原则确定

2.债券评估清查核实的主要内容有基本情况、权利状态和会计核算情况三个方面。下列选项中，属于权利状

态方面的是（）。

A.发行人相关信息

B.冻结或限制情况

C.债券种类

D.还本付息期限与方式

3.对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的评估可以采用（）作为评估值。

A.经过修正后的材料价格

B.扣除贬值后的净额

C.成本法估算金额

D.最接近市场价格的材料价格

4.某企业生产线于评估基准日账面价值为1900万元，公允价值评估值为1800万元，资产处置费用为100万元

，使用价值评估值为1600万元，该生产线应计提减值准备为（）。

A.100万元

B.300万元

C.400万元

D.200万元

5.衰产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是（）。

A.重置成本法

B.市场成交价比较法

C.收益现值法

D.剩余价值法