2026年资产评估《实务一》临考密押卷（一）.pdfVIP

2026年资产评估师职业资格全国统一考试

《资产评估实务（一）》临考密押卷（一）

一、单项选择题

第1题

某被评估设备为2020年12月购置，账面原值180万元，购置时该类设备的定基价格指数为108%。评

估基准日为2025年12月31日，该类设备的定基价格指数为135%。若不考虑其他因素，该设备的重

置成本最接近于（）万元。

A.202.50

B.225.00

C.243.00

D.256.50

第2题

下列关于机器设备实体性贬值的说法中，不正确的是（）。

A.实体性贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值

B.实体性贬值通常表现为设备精度下降、故障率上升、能耗增加

C.实体性贬值的估测方法包括观察法、使用年限法、修复费用法

D.设备的实体性贬值率与已使用年限成反比，与尚可使用年限成正比

第3题

某不动产可比交易案例成交价格为8,600元/平方米，成交日期为2025年6月30日。经调查，该

类不动产价格2025年7月至12月每月环比上涨0.8%。若评估基准日为2025年12月31日，不考

虑其他因素，该可比案例经交易日期修正后的价格最接近于（）元/平方