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2026事业单位工勤技能-海南-海南房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋安全鉴定机构在对房屋进行安全性鉴定时，应根据房屋结构、地基基础、围护结构三个组成部分的鉴定等级评定房屋整体级别。若房屋的安全性鉴定等级为B级，则表示该房屋。

A.存在不影响主体结构安全的个别危险点，不影响整体安全

B.整体结构安全，无需修复

C.存在影响整体安全的重大危险点，必须立即停用

D.整体结构已丧失承载力，属于危房

2、房屋租赁登记备案是指房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后一定期限内，到房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续。根据相关规定，房屋租赁登记备案的期限一般为租赁合同签订后。

A.30日内

B.60日内

C.90日内

D.180日内

3、房屋修缮工程按规模和内容可分为小修、中修、大修和翻修四类。其中，小修工程的目的是及时疏通和修复，以消除不安全因素和轻度损坏，延长房屋使用年限，其费用一般从中支出。

A.大修理基金

B.物业维修资金

C.小修保养费

D.折旧费

4、房屋共有部分的日常管理是房管员的重要工作内容。下列关于房屋共有部分管理的说法，正确的是。

A.共有部分的使用收益归全体业主共有

B.共有部分可自行处置，无需业主同意

C.共有部分的维修费用只由使用人承担

D.共有部分的管理