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关于供热改造工程中采用技术标准高于招标文件要求的说明

为明确本次XX市XX区2024年老旧小区供热改造工程（一标段）施工过程中技术标准优于招标文件要求的具体内容、合规性依据及质量效益价值，特编制本说明，所有内容均经建设单位、监理单位现场核验确认，相关技术参数、检测报告均留存归档可追溯。

一、工程基本概况

本次一标段改造范围覆盖XX街道下辖12个建成于1998-2008年的老旧小区，总建筑面积79.26万㎡，涉及居民8742户，其中6层及以下多层住宅62栋、18-32层高层住宅29栋，原有供热系统存在二次管网腐蚀穿孔泄漏、单元立管堵塞、户内散热设施散热效率低、水力失衡严重等问题，改造前统计数据显示：该区域二次管网平均失水率达2.3%/天，冬季用户室温合格率仅为88%，年供热投诉量达317起，亟需通过系统性改造解决供热痛点。

本项目招标阶段明确的施工范围包含二次供热管网改造、单元立管改造、户内散热设施改造、智能热计量系统部署四大类，招标控制价1.28亿元，招标要求工程质量符合《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-2014标准，质保期5年，改造后运行指标要求为：用户室温合格率≥98%、管网热损失≤12W/㎡、失水率≤0.5%/天、水力不平衡率≤15%。

本次施工过程中所有技术标准提升均以解决项目实际痛点、延长工程使用寿命、降低全生命周期运维成本为核心目标，所有提升产生的成本均由施