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2026年物业管理法规与实务专项测试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题（每题1分，共20分）

1.业主大会决定‘改建、重建建筑物及其附属设施’的，应当经（）业主且（）总面积的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上

B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

C.全体业主且专有部分占建筑物总面积三分之二以上

D.总人数三分之二以上的业主且专有部分占建筑物总面积过半数

2.根据《民法典》，业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有（）。

A.单独所有权

B.共同共有权

C.按份共有权

D.使用权

3.物业服务企业不得采取（）的方式催缴物业费。

A.书面通知

B.电话提醒

C.停止供水

D.上门沟通

4.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.全体业主

D.建设单位

5.物业承接查验记录的保存期限不得少于（）年。

A.3

B.5

C.10

D.15

6.业主违反规定饲养动物，干扰他人正常生活的，物业服务企业应当（）。

A.直接罚款

B.劝阻、