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2026年房地产政策法规与政策模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。这意味着土地使用权出让合同的核心法律效力在于（）。

A.约定了土地所有权的归属

B.约定了土地使用权的期限

C.约定了土地用途和开发强度

D.约定了对土地的占有和使用权

2.某市为抑制房价过快上涨，对主城区新建商品住房实施限购政策，规定本地户籍家庭只能新购一套商品住房。该市采取的此项措施属于房地产宏观调控中的（）。

A.土地供应管制

B.金融信贷政策

C.市场准入管理

D.购房资格限制

3.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商通常需要申请办理（）。

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《商品房销售（预售）许可证》

D.《建设工程施工许可证》

4.下列关于商品住房租赁市场的政策表述中，正确的是（）。

A.出租住房实行统一租赁价格管制