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租赁房屋维修责任划分

引言

近年来，我国住房租赁市场持续发展壮大，租房已经成为新市民、青年人解决居住需求的主要方式之一。伴随着租赁需求的增长，住房租赁纠纷的数量也呈上升趋势，其中维修责任划分相关的纠纷占比接近三成，是租赁双方矛盾的高发点（住房和城乡建设部下属研究机构，近期）。维修责任划分不清晰，不仅会损害租赁一方的合法权益，还会影响租赁关系的稳定性，甚至引发极端冲突事件。因此，从法律规定、实践场景、履行流程等多个层面明确租赁房屋维修责任的划分标准，对于保障租赁双方合法权益、促进住房租赁市场健康有序发展具有重要的现实意义。本文将从基础界定、具体划分标准、履行与纠纷化解三个层面展开论述，系统梳理租