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2026年房地产法律法规与政策专项练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题后括号内）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于不动产登记的说法，正确的是（）。

A.处分不动产物权，未经登记不发生物权变动效力

B.动产转让时，当事人可以自愿选择是否进行登记

C.转让股权导致不动产所有权发生变化的，无需办理不动产登记

D.不动产登记簿记载的信息具有公信力，即使与真实权利状况不符，也以登记簿为准

2.某市为稳定房地产市场预期，对本市主城区新增商品住房项目实行了限地价、竞配建的销售方式。该措施主要体现了政府运用（）进行调控。

A.经济手段中的金融政策

B.法律手段中的行政命令

C.行业政策中的土地供应政策

D.经济手段中的税收政策

3.甲公司开发的一期商品房项目已取得预售许可证并开始销售，但二期项目因资金问题迟迟未能动工。根据《城市房地产管理法》及相关法规，甲公司应承担的主要法律责任可能包括（）。

A.停止销售一期项目

B.赔偿购房者的预期损失

C.被处以罚款或吊销开发资质

D.责令其必须先完成二期项目才能销售一期

4.下列关于个人住房贷款