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屋面防水闭水持续检验施工方案

干防水工程快十年了，我最犯怵的就是交付之后的维修电话，业主一打电话说屋面漏了、内墙墙皮发霉掉块了，我心里就跟着堵得慌。修吧，要撬掉已经做好的保温层和保护层，费钱费力还落埋怨；不修吧，对不住人家业主，也砸我们自己的招牌。这次我们接手的这个商业配套住宅项目，甲方之前就吃过屋面渗漏的亏，要求我们不能只做常规24小时闭水，必须做长期持续检验，把所有隐患提前挖出来。我结合这么多年踩过的坑、总结的经验，整理了这套完整的施工方案，目的就是一次把活做扎实，不给后面留尾巴。

1方案编制说明

1.1项目背景

本次施工的屋面是上人屋面，面积大概500多平方，结构是现浇钢筋混凝土，防水层做的是SBS改性沥青防水卷材加刚性防水层两道设防。因为这个项目上面是顶层住宅，之前周边同类型项目交付后渗漏率不低，甲方要求我们必须把闭水检验做足，不能敷衍了事，所以我们才制定了这套持续检验方案，区别于常规的短时闭水，通过十几天的持续蓄水观测，把所有隐藏的渗漏点找出来处理掉。

1.2编制依据

这个方案主要参照了国家屋面防水相关的施工规范，结合了甲方提出的质量要求，更重要的是融入了我们这么多年实际施工总结出来的经验——很多规范里没写的细节，都是我们一次次返工修出来的教训，这次都放到方案里了。

1.3方案目标

我们的目标很明确，第一就是100%找出所有防水层的渗漏隐患，在做保护层之前就全部处