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新旧建筑连接部位施工方案

一、总体说明

我干建筑结构施工快十个年头了，经手过不少旧改扩建项目，最容易出问题、也最考验技术的就是新旧建筑的连接部位——处理不好，用不了三五年就开裂漏雨，严重的还会影响结构安全。这次我们接手的城区旧厂区改造项目，需要把新建的研发综合楼和建成快二十年的原有办公楼连接起来，打通内部人行通道，整个项目的核心控制点就是这个长26米、贯通三层的连接部位。我们技术部结合项目实际地质条件、原结构检测数据，反复讨论修改了三次，拿出了这套完整的施工方案，目的就是从前期准备到后期监测全流程把控，彻底解决连接部位常见的开裂、沉降、渗漏三大问题，保证连接部位的结构安全和使用功能。

1工程基本概况

1.1项目整体背景

本次项目是在原有厂区用地范围内扩建，原有办公楼为四层框架结构，采用条形浅基础，建成投入使用以来沉降已经完全稳定，结构检测显示整体承载力符合要求，仅外墙局部有轻微抹灰开裂，不影响结构安全。新建研发综合楼为六层框剪结构，采用桩基础，因为功能布局要求，需要在二、三层位置和原有办公楼连通，形成整体办公空间，连接部位从原有外墙伸入新结构1.2米，整体为钢筋混凝土现浇连接带，顶部和原有办公楼屋顶齐平。

1.2连接部位技术难点

结合我们现场摸排的情况，这个连接部位主要有三个核心难点：一是新旧基础类型不一样，旧基础沉降已经稳定，新基础完工后会有一定沉降，容易出现沉降差拉裂连接