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脑科医院场地租赁合同

甲方（出租方）：XX置业有限公司

乙方（承租方）：XX脑科医院有限公司

一、租赁场地

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX层的场地出租给乙方，该场地建筑面积为XX平方米，包含附属设施：医用电梯2部、消防自动报警系统、独立上下水管道、10KV专用电力线路、医疗废水预处理池1个、通风系统及公共卫生间3间。场地平面图及设施清单作为本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满前60日，乙方需书面申请续租，甲方同意后双方重新签订合同，续租租金按届时同区域同类型场地市场评估价调整。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币XX万元（不含税费），按季度支付。每季度首月5日前，乙方通过银行转账将当季租金支付至甲方指定账户。

2.乙方需在合同签订后3日内支付押金人民币XX万元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还押金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

四、场地用途

乙方仅可将场地用于脑科医院的诊疗服务、医学科研、临床教学及配套行政办公，不得擅自改变用途（如转为商业用途、非医疗经营等）。如需变更用途，需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。

五、甲方权利与义务

1.甲方保证对租赁场地拥有合法