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2026物业财务核算能力实战模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据《企业会计准则》，物业企业收取的业主房屋租赁费，通常应确认为（）。

A.其他业务收入

B.营业外收入

C.主营业务收入

D.政府补助

2.物业企业日常管理活动中发生的员工薪酬福利，应计入（）科目。

A.管理费用

B.营业外支出

C.其他业务成本

D.销售费用

3.物业企业为业主提供的上门维修服务收取的费用，属于（）。

A.基础物业费

B.特约服务费

C.公共收益

D.投资收益

4.某物业管理处采用直线法计提折旧，其管理的办公楼原值800万元，预计净残值率5%，预计使用年限20年。2026年应计提的折旧金额为（）万元。

A.38

B.40

C.39

D.37.6

5.物业企业收取的公共收益（如电梯广告费），在扣除相关成本费用后，应计入（）。

A.营业外收入

B.主营业务收入

C.其他业务收入

D.政府补助

6.业主预交的下一期物业费，在未确认提供服务前，应通过（）科目核算。