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小区健身器材安全巡检维保制度

第一章总则

第一条目的与依据

为规范住宅小区内公共健身器材（以下简称“健身器材”）的日常管理、安全巡检与维护保养工作，确保器材设施始终处于良好运行状态，保障业主及周边居民的健身安全，延长器材使用寿命，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《室外健身器材配建管理办法》及相关国家标准（如GB19272-2011《室外健身器材的安全通用要求》），结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本小区红线范围内所有公共区域，包括中心花园、楼间空地、步行道旁等处所安装的各类室外健身器材，如太空漫步机、单双杠、肋木架、转腰器、划船器、棋牌桌等。

第三条管理原则

坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，实行物业公司统一领导、专业维保单位具体实施、业主委员会监督、全体业主共同参与的四级管理模式。强调主动维保与被动维修相结合，杜绝设备带病运行。

第四条管理目标

确保健身器材完好率达到98%以上，重大安全隐患整改率100%，零安全事故发生。建立完善的器材档案，实现全生命周期管理，提升小区居住品质和业主满意度。

第二章组织机构与职责

第五条物业服务中心职责

物业服务中心作为健身器材管理的责任主体，负责制度的落实与监督。其主要职责包括：

（一）设立专门的设备管理岗位或指定兼职安全员，负责健身器材的日常巡查监督工作