2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理策略解析.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理策略解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.在物业管理的成本构成中，业主共有部分户外道路的照明设备日常维修费用属于（）。

A.管理服务费成本

B.物业共用部位共用设施设备维修养护费用

C.资金成本

D.税费

2.将预算编制的基数视为零，不考虑以往年度的支出水平，而是根据实际需要和可能来编制预算的方法称为（）。

A.弹性预算

B.零基预算

C.固定预算

D.滚动预算

3.某物业管理项目年度管理服务费预算为800万元，实际支出为860万元。若预算成本为750万元，则成本差异总额为（）万元。

A.50

B.60

C.10

D.-10

4.物业管理成本控制中的“全面控制”原则，意味着成本控制工作（）。

A.只由财务部门负责

B.只针对关键成本项目

C.应贯穿于物业管理的各个环节和各个方面

D.主要依靠管理人员实施

5.价值工程的核心思想是（）。

A.在保证功能不变的前提下，降