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2025年物业行业电梯部电梯工电梯维修保养手册

第1章电梯基础知识

1.1电梯分类及型号

电梯的选择与应用，往往取决于具体场景的需求。在物业管理的日常工作中，理解不同类型的电梯至关重要。常见分类可从多个维度展开：按用途划分，有乘客电梯、载货电梯、观光电梯、液压电梯和曳引电梯；按驱动方式区分，可分为液压驱动与曳引驱动两大类，其中曳引电梯因效率高、运行平稳，在现代楼宇中应用最为广泛。型号方面，中国标准采用X-HYJ-YYYY格式，如OTIS-TM2000表示奥的斯品牌、TM系列、2000年型号，而国内常见的如广日GT系列或三菱M系列，其型号后的数字通常代表额定载重(kg)与额定速度(m/s)的乘积，例如2500×1.5=3750，则该电梯额定载重2500kg，运行速度1.5m/s。

1.2电梯基本构造

电梯的机械结构看似复杂，实则遵循严谨的模块化设计。核心部件包括：轿厢系统，包含轿厢体、导轨、导靴，其表面涂层需定期检查，摩擦系数应维持在0.2-0.3之间；驱动系统，液压电梯以柱塞式油缸为主，曳引电梯则依靠曳引轮与钢丝绳配合，知名品牌如三菱的JIS8级曳引机，能承受9倍额定力的制动载荷；制动系统，渐进式制动器常采用瓦块式结构，要求在1500rpm下30秒内完全抱闸，维护时需确保闸瓦与制动轮接触面不低于70%；门系统，开关门装置的同步性至关重要，偏差不得超过3mm，否则乘客会感