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2026年物业管理专业基础知识模拟试题集（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题

1.根据《物业管理条例》，业主是指（）。

A.房屋的所有权人

B.房屋的使用权人

C.房屋的承租人

D.物业服务企业的员工

2.物业承接查验的主体不包括（）。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主大会

D.建设工程质量监督部门

3.物业服务费的成本构成通常不包括（）。

A.管理服务人员的工资

B.物业共用设施设备的维护费用

C.物业企业的税后利润

D.物业区域清洁卫生费用

4.根据《民法典》，业主对专有部分行使权利时，不得（）。

A.装修房屋内部

B.拆改承重结构

C.使用公共设施

D.出租房屋

5.物业服务企业可以将物业管理区域内的（）转委托给其他企业。

A.全部物业服务

B.专项服务如保洁

C.业主大会决策事项

D.物业费收取

6.业主大会决定专项维修资金的使用，需经（）业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数