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房地产法律法规备考指南

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的。请将正确选项的字母填在题干后的括号内。）

1.根据我国《土地管理法》，城市市区土地的所有权属于（）。

A.国有企业

B.城市居民集体

C.国家

D.使用者

2.下列关于土地使用权出让方式的表述，正确的是（）。

A.转让是土地使用权出让的一种方式

B.出让方式只有招标一种

C.拍卖适用于供应土地使用权的特定用途

D.协议方式出让的土地没有使用期限限制

3.甲向乙购买一套商品房，双方签订了购房合同，并已支付部分房款。后因乙逾期交房，甲要求乙支付违约金。根据《民法典》，乙的行为构成（）。

A.不当得利

B.侵权行为

C.违约行为

D.民事法律行为无效

4.某房屋由甲、乙按份共有，甲占60%份额，乙占40%份额。现甲欲将其份额出售给丙，乙表示反对。根据《民法典》，下列说法正确的是（）。

A.甲无权出售其份额

B.乙有权要求以同等条件优先购买

C.买卖合同无效

D.丙必须同时购买乙的份额

5.房地产开发企业预售商品房时，必须具