2026年不动产登记代理人不动产权利理论与方法题库(含答案).pdfVIP

2026年不动产登记代理人不动产权利理

论与方法题库(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正

确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，下列于不动产所有权取得方

式的说法正确的是（）。

A.因继承取得不动产所有权自登记时生效

B.因建造房屋取得所有权自房屋封顶时生效

C.因法院判决取得所有权自判决生效时生效

D.因买卖取得所有权自支付全部价款时生效

【答案】C

2.下列权利中，属于用益物权的是（）。

A.抵押权

B.地役权

C.留置权

D.质权

【答案】B

3.于不动产登记簿的效力，下列说法错误的是（）。

A.登记簿是物权归属和内容的根据

B.登记簿有推定正确性

C.登记簿记载错误时，权利人可直接要求更正

D.登记簿记载与权属证书不一致时，以权属证书为准

【答案】D

4.甲将其房屋抵押给乙银行并办理登记，后又将房屋出

租给丙，租期5年。抵押实现时，下列说法正确的是（）。