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21家重点物业企业财报分析 3
行业营收增速小幅回落，头部企业表现较好 3
归母净利润增速大幅回落，中小型企业亏损额减少 3
毛利率均值下降，下降家数占比高 4
行政开支平均占比下降趋缓，首尾企业分化显著 5
在手现金超100亿元仅剩一家，总体抗风险能力有所减弱 5
多数企业的应收款小于营收，但总体应收状况有所恶化 6
企业商誉规模下降为主，企业间分化明显 6
部分物企中期股息率较高，其中两家企业超过5% 7
21家重点物业企业运营管理效率分析 7
在管面积低速增长，企业规模分化加剧 7
部分企业合同/在管面积较高，有一定的增长潜
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