2025-2026年物业管理法规与政策习题集.docxVIP

2025-2026年物业管理法规与政策习题集

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。下列关于该规定的表述中，正确的是（）

A.该规定属于强制性条款，业主必须严格遵守

B.该规定仅适用于住宅小区，商业物业不在此列

C.参与表决的业主人数占比达到三分之二即可，面积占比不作要求

D.业主大会作出的决定对全体业主具有约束力，无需再次确认

解析：本题考查业主大会会议的表决规则。根据《物业管理条例》第十四条，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。该规定属于程序性条款而非强制性条款，A项错误；该规定适用于各类物业管理区域，包括住宅小区和商业物业，B项错误；表决规则要求同时满足面积占比和人数占比两个条件，C项错误；业主大会作出的决定对全体业主具有约束力，无需再次确认，D项正确。

2.某小区业主委员会因履行职责需要查阅物业服务企业提供的物业管理用房钥匙，物业服务企业拒绝提供。根据《物业管理条例》及相关法规，物业服务企业应当（）

A.立即报警处理，以涉嫌非法侵入