大酒店项目养老公寓改造资产盘活与提升方案.pptxVIP

1北京五环大酒店项目养老公寓改造资产盘活与提升方案

2目录运营体系02整体思路01市场可行性03财务测算04关于我们05

整体思路01

4总体定位产品总体定位定位“梧桐公寓”品牌，将项目精心打造成为核心城区内“好水、新氧、乐居”的健康养老公寓；项目2层及以上，作为养老公寓分割销售，面向具有养老产业投资需求的投资人。梧桐公寓厚康健康生活馆项目1层用于养老公寓的服务配套设施，以及厚康健康生活馆，引入专业的医疗服务、体检、医美等具有提供健康管理及医疗服务的机构；探索以“养老设施配套服务”为用途，于该项目现有空地基础上，申请加建6000平米的养老公寓服务配套用房；未来将扩充厚康健康生活馆的经营面积。

5资产盘活方案2层-18层梧桐公寓申请加建房屋五环项目定位于“好水、新氧、乐居”的梧桐公寓，作为高端养老公寓，并做必要的升级与改造作为养老公寓的配套设施及医疗服务领域的眼科、体检、医美等医疗机构，以厚康健康生活馆体现用途规划债务方案分割销售，面向以养老产业投资需求为主的群体；扣除必要的税费及成本后，销售净收入优先用于偿还目前存续债务建议留存部分养老公寓销售收入作为申请加建房屋的相关费用1层梧桐公寓配套厚康健康生活馆作为养老公寓、厚康健康生活馆的展示层，养老公寓的配套，厚康健康生活馆相关入驻机构租金及相关收益可根据本次债务和解方案，相关方共同分享项目1层将用作养老公寓的配套和厚康健康生活馆的部分