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2025-2026年房产经纪人专业知识与技能模拟试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房产经纪人小李在接待客户时，了解到客户预算在200万元左右，主要需求是三居室的学区房，位于市中心区域。根据客户需求，小李首先应该推荐哪种类型的房源？（）

A.位于市中心、总价约180万元的三居室学区房，但通勤时间为1小时

B.位于市中心、总价约220万元的三居室学区房，但无学区配套

C.位于市中心、总价约200万元的三居室学区房，但户型较小（两室变通）

D.位于市中心、总价约250万元的三居室学区房，但装修较旧

2.在房产交易中，委托人与房产经纪人签订的《委托代理合同》中，关于代理权限的约定错误的是？（）

A.代理权限仅限于房屋买卖的咨询和推荐服务

B.代理权限包括代为办理房屋买卖合同签订、过户等手续

C.代理权限必须明确约定代理期限和代理费用

D.代理权限可以约定为“全权代理”，即经纪人可以自行决定所有交易细节

3.房产经纪人小张在带看一套二手房时，发现房屋存在墙体渗水问题。小张应该如何处理？（）

A.直接告知客户房屋存在渗水问题，但强调可以通过装修解决

B.建议客户在签订合同前自行委托第三方机构进行检测

C.向客户隐瞒渗水问题，以促成交