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2026物业财务核算考试高频考点试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题：

1.物业企业2025年1月预收全年物业费120万元（不含税，适用税率6%），当月已完成服务30%。下列账务处理中，正确的是（）。

A.借：银行存款120万贷：主营业务收入120万

B.借：银行存款120万贷：预收账款120万；借：预收账款30万贷：主营业务收入30万

C.借：银行存款120万贷：主营业务收入113.21万应交税费—应交增值税（销项税额）6.79万

D.借：银行存款120万贷：预收账款120万；借：预收账款30万贷：主营业务收入28.30万应交税费—应交增值税（销项税额）1.70万

2.下列各项中，应计入物业企业“主营业务成本”的是（）。

A.物业办公楼的折旧费

B.保洁人员的基本工资及社保费用

C.支付给管理人员的工资

D.代收水电费的手续费支出

3.物业企业购入一台保洁设备，原值10万元，预计净残值率5%，折旧年限5年，采用年限平均法计提折旧。该设备第二年的折旧额为（）。

A.1.9万元

B.2万元

C.1.8万元

D.2.1万元

4.物业企业代业主收取的停车费，下列税务处理中，正确的是