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深投控万科战略协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市深投控控股股份有限公司（以下简称“甲方”），地址位于深圳市福田区益田路6001号卓越时代广场金座2501室，法定代表人为张三，联系方式为010甲方系依据中华人民共和国公司法及有关法律法规设立并有效存续的国有企业，主营业务涵盖投资、资产管理、股权投资、产业园区开发与运营等领域，具有丰富的产业资源整合能力和资本运作经验。

作为深圳市政府重点支持的战略性平台企业，甲方致力于通过市场化方式推动产业升级与区域经济发展，在高端商业地产投资、租赁及运营方面拥有多年行业积累。根据甲方发展战略，为优化资产配置、提升运营效率，甲方拟与乙方就特定商业项目达成战略合作，涉及项目位于[具体项目地址]，建筑面积约[具体面积]平方米，主要用途为商业办公或零售展示。

甲方在本次合作中主要承担项目投资、资源整合及部分运营管理职能，同时享有项目租赁收益权或资产处置权。基于甲方对项目市场定位、客户资源及运营模式的综合考量，经多方评估与协商，甲方选择乙方作为战略合作伙伴，双方基于平等互利、优势互补的原则，共同推动项目价值最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：万科企业股份有限公司（以下简称“乙方”），地址位于深圳市南山区后海大道001号万科大厦，法定代表人为李四，联系方式为020乙方系