2026年物业管理师考试物业管理合同与纠纷处理模拟试题.docxVIP

2026年物业管理师考试物业管理合同与纠纷处理模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据合同法原理，以下哪一项不是物业合同作为民事合同应具备的基本特征？

A.平等性

B.有偿性

C.要式性

D.自愿性

2.在物业合同中，享有物业服务费收取权利的主体通常是？

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.房地产开发企业

3.业主管理规约的效力主要体现在对哪些主体的约束？

A.售楼处工作人员

B.物业服务企业和全体业主

C.仅限于业主委员会成员

D.物业服务企业项目经理及保安人员

4.某小区业主将房屋出租，出租后发生房屋漏水问题，维修责任应由谁承担？

A.承租人

B.出租人

C.物业服务企业

D.房地产开发企业（若已交付使用）

5.物业服务合同履行过程中，物业服务企业未按约定提供基本保洁服务，业主可以首先采取哪种方式维权？

A.直接向政府主管部门投诉

B.请求业主委员会介入协调

C.拒绝支付当期物业服务费

D.向媒体曝光物业服务企业

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