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2026年物业管理师考试物业管理案例分析模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.某小区业主委员会在制定业主大会议事规则时，拟规定业主共同决定的事项必须获得参加表决业主所持投票权总数的三分之二以上通过。根据《物业管理条例》及相关规定，该规定（）。

A.符合法律规定，有效

B.违反了“重大事项”讨论规则，无效

C.违反了“多数决定”原则，无效

D.只要业主大会同意即可，有效

2.物业服务企业在与业主签订物业服务合同时，应向业主明示的内容不包括（）。

A.物业服务项目的具体范围

B.物业服务企业的收费项目、收费标准及收费方式

C.业主的义务和责任

D.物业管理用房的具体位置和面积

3.在物业承接查验过程中，对于共用部位、共用设施设备，查验合格后，应由（）共同签署查验记录表。

A.物业服务企业和开发建设单位

B.物业服务企业和业主委员会

C.物业服务企业和全体业主代表

D.物业服务企业项目负责人和业主代表

4.某住宅小区的部分业主反映楼体外墙出现渗水问题，要求物业服务企业立即维修。根据