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2026年资产评估实务二深度解析：模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分）

1.某企业采用市场法评估股东全部权益价值，选取3家可比公司，其市净率分别为2.5、3.0、3.2，评估对象净资产为5000万元，则评估结果约为（）万元。

A.12500

B.15000

C.16000

D.16250

2.在不动产评估中，采用收益法时，资本化率的确定方法不包括（）。

A.市场提取法

B.累加法

C.加权平均资本成本法

D.投资回报率排序插入法

3.某专利技术评估中，预测未来5年超额收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元、200万元，折现率为10%，则该专利技术的评估价值约为（）万元。

A.534

B.621

C.725

D.812

4.企业价值评估中，采用收益法时，预测期长度通常不应超过（）年。

A.5

B.8

C.10

D.15

5.某商业地产年租金收入为200万元，空置率为5%，运营费用率为30%，资本化率为5%，则该地产的收益价格约为（