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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理服务合同与物业管理权测试

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.转让合同

B.承揽合同

C.委托合同

D.保管合同

2.前期物业服务合同由（）依法选聘物业服务企业。

A.业主

B.业主大会

C.发展建设单位

D.物业服务行业协会

3.物业服务合同中，关于服务内容与标准的约定，以下表述错误的是（）。

A.应当明确、具体

B.应符合国家法律法规的最低要求

C.可以由物业服务企业单方面随时调整

D.应当以书面形式载明

4.物业服务企业依据物业服务合同向业主收取的物业费，其所有权归属（）。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.业主（按户分摊）

5.业主有权监督物业服务企业履行合同，以下不属于业主监督方式的是（）。

A.查阅物业服务合同

B.参加业主大会会议并提出建议

C.直接指定物业服务企业员工的工作内容

D.对物业服务质量进行投诉

6.物业管理权的主要来源是