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康养项目消防工程专项实施方案

一、项目消防工程总体定位与核心目标

消防工程不是康养项目竣工验收的一道手续，而是决定入住老人能否在火灾发生后活着走出房间的生命线工程。本项目消防工程以“主动预防、快速报警、有效控火、安全疏散”为总策略，所有设计、施工、验收与日常管理均围绕一个可量化的底线目标展开：任一防火分区发生火灾后，报警系统在60秒内确认火警信号，喷淋系统在3分钟内出水控火，全部人员疏散至安全区域的时间不超过8分钟。

康养项目的特殊性在于：入住人员多数为行动迟缓、听力或视力减退、部分失能或半失能的老年人，火灾时无法自主快速疏散。因此，消防工程必须超越普通公共建筑的通用配置，在以下三个维度形成专项强化：

探测灵敏度：老年人居室、活动室、康复区全部采用光电感烟探测器与感温探测器组合布点，探测器保护面积按规范下限执行（每个探测器保护面积不超过60平方米），并在床头、卫生间门口增设独立式烟感报警器作为冗余探测。

疏散安全性：走道净宽度不小于1.8米，疏散门净宽度不小于1.2米，楼梯间采用防烟楼梯间，首层直通室外。疏散指示标志采用连续可视的灯光疏散指示系统，地面最低照度不低于10lx，楼梯间不低于5lx。

灭火针对性：除自动喷水灭火系统外，在医疗氧气汇流排间、配电室、档案室等不能用水扑救的部位设置气体灭火系统或超细干粉灭火装置，厨房烹饪操作间设置厨房设备专用灭