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2026年土地增值税清算模拟考试卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题号后括号内。每题1分，共20分）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不应计入房地产开发成本的是（）。

A.建筑安装工程费

B.市政基础设施配套费

C.开发项目用地的土地使用权出让金

D.房地产开发过程中发生的销售费用

2.某房地产开发企业取得一块土地使用权，原价为5000万元，后将其分摊计入两个项目的成本。其中A项目占60%，B项目占40%。若该地块在清算时因政策规定需按80%计入扣除项目，则B项目在计算土地增值税时，允许扣除的土地使用权金额应为（）万元。

A.2400

B.3000

C.4000

D.5000

3.土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的（）。

A.任何单位或个人

B.企业单位

C.外商投资企业

D.转让方必须是房地产开发企业

4.某纳税人转让房地产，实际取得收入为8000万元，扣除项目金额为6000万元。则其增值额和增值率为（）。

A.增值额2000万元，增值率33.33%