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2026苏州工业园区邻里中心发展有限公司劳务派遣制员工招聘1人备考题库

第一部分单选题(100题)

1、贾某因生意失败欠下巨额债务，欲将自己的一套房屋进行抵押，那么，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。

A.所有权随之抵押，土地使用权可自行保留

B.所有权保留，土地使用权随之抵押

C.所有权保留，土地使用权也可保留

D.所有权和土地使用权都同时抵押

【答案】：D

【解析】依据我国相关法律规定，在进行房地产抵押时遵循房地一体原则，即房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权需同时抵押，不能将二者分离处理。当对房屋所有权进行抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押；反之，对土地使用权进行抵押时，其上的房屋所有权也应同时抵押。所以在贾某将自己的一套房屋进行抵押的情况下，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权都同时抵押。

2、在现代法律制度里，代理的适用范围极为广泛。以下选项中，必须由本人亲自实施，不能由他人代理的行为是（）。

A.签订民事合同

B.进行民事诉讼

C.申请专利

D.订立遗嘱

【答案】：D

【解析】本题可根据代理的适用范围，对各行为能否由他人代理进行分析。代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。然而，并非所有的行为都可以由他人代理，具有人身性质的行为通常必须由本人实施