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建筑防排烟案例

某商业综合体位于我国华东地区新一线城市核心商圈，总建筑面积18.2万㎡，地上1-6层为商业零售、餐饮娱乐业态，7-22层为甲级办公写字楼，地下2层为车库与设备用房，建筑高度92.7m，属于一类高层公共建筑。该项目2018年完成施工图设计，2021年通过消防验收投入使用，2023年上半年消防专项检查中，被指出多处防排烟系统不符合现行《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017要求，需要进行整改，本文针对该项目整改过程中发现的问题、技术方案论证、现场实施效果验证进行全流程梳理，为同类商业综合体防排烟系统改造提供参考。

首先对防烟系统存在的问题进行梳理。该项目原设计中，防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室均采用自然通风方式防烟，其中2-22层防烟楼梯间外墙上每层设置了可开启外窗，每个外窗面积为0.8㎡，符合规范要求，但是前室部分设计存在明显缺陷。原设计认为，防烟楼梯间已经满足自然通风要求，前室不需要设置防烟措施，这一设计逻辑在项目施工图审查阶段并未被提出异议，主要是因为审查人员对规范条文理解存在偏差，认为“当防烟楼梯间采用自然通风时，前室无论大小都不需要额外设置防烟”，但实际上GB51251-2017第3.1.2条明确规定，当防烟楼梯间采用自然通风，独立前室、消防电梯前室的可开启外窗面积不应小于2㎡，合用前室不应小于3㎡，只有当独立前室满足“仅有一个门与走道连通，且面