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2026年土地增值税清算实操能力测试卷精选

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不应计入转让房地产收入的是（）。

A.转让土地使用权支付的金额

B.销售房屋过程中收取的定金

C.出售旧房时的转让价款

D.转让房地产时收取的代收代缴的印花税

2.某房地产开发企业取得土地使用权后，将其一部分用于建造普通标准住宅，另一部分用于建造非普通标准住宅商品房。在计算土地增值税时，对于建造普通标准住宅的部分，其对应的土地使用权的（）可以全额在计算扣除项目时扣除。

A.取得成本

B.相应比例的土地增值额

C.相应比例的取得费用

D.全部取得成本和费用

3.企业转让旧房，在计算土地增值税时，其转让收入减除的扣除项目中的“取得土地使用权支付的金额”，是指（）。

A.转让前取得土地使用权时实际支付的地价款

B.按评估价确定的土地使用权价值

C.转让前取得土地使用权时支付的地价款加上按国家统一规定计算确认的利息

D.转让前取得土地使用权时支付的地价款，不包含利息支出

4.某房地产开发项目，开发