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2026年土地增值税申报要点与实战卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据现行及预期政策，下列项目中，通常不作为土地增值税扣除项目的是（）。

A.购买土地时支付的契税

B.开发项目应分摊的间接费用

C.开发产品租赁期间的租金收入

D.与土地开发相关的合理市政配套费

2.某房地产开发企业建造的住宅楼，部分自用，部分销售。在计算土地增值税时，其可售建筑面积应按下列方法确定（）。

A.按住宅楼总建筑面积计算

B.按住宅楼销售面积加上自用面积计算

C.按住宅楼销售面积计算

D.由税务机关根据实际情况核定

3.对于已竣工验收的房地产项目，在纳税人尚未完成全部销售之前，进行土地增值税申报时，通常应采用的申报方式是（）。

A.仅进行年度汇算清缴申报

B.仅进行项目清算申报

C.按销售比例进行分期清算申报

D.暂不申报，待项目全部售完后清算

4.计算土地增值税时，财务费用中允许扣除的利息支出，其支付对象和证明材料要求最严格的是针对（）。

A.预售收入对应的贷款

B.自有资金投资开发形成的贷款

C.合作开发项目分得的份额对应的