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地下室堵漏工程监理细则

一、细则适用范围与管控目标

本细则针对地下室堵漏工程“隐蔽性强、返工成本高、质量溯源难”的特点制定，所有管控要求均设置可量化验收指标，杜绝“以漏治漏”的短期修补行为。

1.适用范围：涵盖新建及既有建筑地下室外墙、底板、顶板、后浇带、施工缝、穿墙管根、电梯井、集水井等部位的渗漏治理全过程监理，不包含结构承载力不足导致的结构性开裂渗漏补强（此类需由原设计单位出具专项补强方案）。

2.管控目标：

■堵漏工程完成后闭水验收一次性合格率≥95%，无明显线漏、涌水点；

■一级防水等级区域（人员长期停留的地下车库、商业空间）堵漏后无湿渍，单个漏点返修成本不超过首次施工成本的3