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2026年最新房地产估价师绿色评估考试练习试题及答案

1.依据2025年修订实施的《房地产估价规范》绿色价值评估专章要求，测算民用建筑绿色属性带来的价值溢价时，下列不属于可纳入溢价测算范畴的增量成本对应收益的是（）

A.建筑本体采用高性能围护结构带来的全生命周期采暖制冷能耗节约收益

B.屋面分布式BIPV系统并网发电带来的余电上网持续性收益

C.项目申报绿色建筑标识过程中产生的专家评审、标识认证费用

D.社区配置雨水花园、透水铺装带来的内涝风险降低对应的风险成本节约

2.根据2025年住建部发布的《零碳民用建筑评价技术导则》，夏热冬冷地区居住建筑满足零碳建筑运行阶段碳排放控制要