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地材价格波动调差计价实施指南（通用正式版）

第一章总则

1.1编制目的

为规范工程项目施工期间地方材料（以下简称“地材”）价格波动价差调整计价行为，合理划分发包人与承包人价格风险责任，解决施工期材料涨跌价差结算争议，保障工程投资可控、结算合规、权责清晰，结合《建设工程工程量清单计价规范》及行业价格风险管控政策，特制定本实施指南。

本指南统一地材调差的适用范围、基准价格、风险幅度、计算规则、计量流程、支付要求、争议处置，作为项目施工合同履约、进度调差、竣工结算的统一执行依据。

1.2编制依据

1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）

2.《建筑安装工程费用项目组成》计价政策文件

3.住建、交通行业关于建材价格波动风险分担与价差调整指导意见

4.项目施工合同、招标文件及造价信息管理相关规定

5.各地工程造价管理部门发布的月度材料信息价、市场指导价

1.3适用范围

本指南适用于各类政府投资、国企投资、市场化建设项目房建、市政、公路、水利、火电等工程施工阶段，砂、石、砖、水泥、商品混凝土、砂浆、石灰、碎石、片石、路基填料等**地方性主材、大宗周转地材**的价格波动调差计价工作。

合同未明确地材调差规则、合同约定模糊、无专项调价条款的项目，统一按本指南执行；合同约定严于本指南的，以合同约定为准。

1.4核心原则

1.风险共担原则：合理设定风险浮动区间，小