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2026不动产登记代理人-不动产登记代理实务考试历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据我国《义务教育法》，义务教育的学制由？

A.国务院教育行政部门确定

B.省级人民政府确定

C.县级人民政府确定

D.学校自行确定

2、不动产登记机构办理不动产首次登记时，应当对申请登记的事项进行审查，以下哪项不属于应当重点审查的内容？

A.申请人身份及资格是否符合法定条件

B.不动产权属来源是否合法

C.申请登记事项是否与权属证书一致

D.申请人是否具有民事行为能力

3、下列哪种情形下，不动产登记机构应当不予登记并书面告知申请人？

A.申请登记的不动产不存在

B.申请登记的不动产灭失后仍申请注销登记

C.申请人与不动产权属存在争议且未经解决

D.申请人提交的申请材料不齐全

4、不动产登记代理人在接受委托后，以下哪项做法是正确的？

A.代理人可自行决定替委托人作出登记相关意思表示

B.代理人应核实委托事项涉及的不动产实际情况

C.代理人可将同一委托事项同时转委托给第三方

D.代理人无需向委托人说明办理登记的流程和风险

5、办理不动产变更登记时，以下哪项情形不需要办理变更登记？

A.权利人的姓名发生变更

B.不动产的面积发生增加

C.房屋坐落的街道名称发生变更

D.不动产权利因继承而转移

6、关于不动产登记异议登记